“محكمة النقض”:التوكيل العام لا يخول الوكيل طلب فسخ العقود

1

كتبت.. سماح مكرم 

قضت محكمة النقض بأن التوكيل العام لا يخول الوكيل طلب فسخ العقود التي أبرمها الموكل أو التنازل عن الأحكام التي صدرت لصالحه حيث تعتبر عملا من أعمال التصرف التي يتعين أن يصدر بها توكيل خاص أو ضمن توكيل عام ينص فيه صراحةً على هذا التفويض.

 

وكانت إحدى الشركات قد أقامت دعوي بطلب فسخ عقد بيع فيلا على سند من أن المشتري لم يقم بسداد أقساط الثمن وطلبت الشركة إعتبار العقد مفسوخ من تلقاء نفسه لتحقق الشرط الفاسخ الصريح.

 

تداولت الدعوي أمام محكمة أول درجة وتمسك المحامي عن المدعي عليه – ماهر ميلاد إسكندر – بأن المدعي عليه لم يخل بالتزاماته واستمر في سداد الأقساط الي ما بعد تاريخ ميعاد التسليم ومن ثم له الحق في حبس باقي الأقساط لحين تنفيذ الشركة لالتزامها بالتسليم كما أضاف إسكندر ان الدعوي غير مقبولة لأن توكيل المحامي الذي أقام الدعوي لا يبيح له طلب الفسخ حيث أن المحامي المفوض في جميع القضايا التي ترفع من أو على الشركة بموجب وكالة عامة لم يرد فيها التفويض بطلب فسخ العقود التي أبرمها الموكل.

 

ومحكمة أول درجة قضت بفسخ العقد علي سند من تحقق الشرط الفاسخ وتم تأييد الحكم من محكمة الاستئناف فطعن ماهر ميلاد إسكندر – المحامي بالنقض – علي ذلك الحكم علي سند من أن الدعوي غير مقبولة وكان يتعين الحكم بذلك لأن طلب الفسخ يعد عملا من اعمال التصرف التي يتعين أن يصدر بها توكيل خاص أو توكيل عام ينص فيه صراحةً علي هذا التفويض وأن الوكالة التي صدرت للمحامي وكالة عامة لم ينص فيها علي الحق في طلب فسخ تصرف أبرمه الوكيل كما أن في العقود الملزمة للجانبين اذا كانت الالتزامات المتقابلة مستحقة الوفاء جاز لكل من المتعاقدين ان يمتنع عن تنفيذ التزامه إذا لم يقم المتعاقد الآخر بتنفيذ ما التزم به وأضاف أن الطاعن أستمر في سداد أقساط الثمن الي تاريخ ميعاد التسليم دون أن يلتزم الشركة المطعون ضدها بالتنفيذ مما يحق للطاعن ان يمتنع عن سداد باقي الأقساط الي أن تلتزم الشركة المطعون ضدها بتنفيذ التزامها وأن القاضي متي عرض عليه هذا النزاع فأنه يجب عليه ان يتحقق من شروط الفسخ الاتفاقي وهو غير متحقق في الحالة المعروضة ومن ثم لا يمكن أن ينسب للطاعن أي تقصير.

 

ومحكمة النقض قضت بقبول الطعن شكلاً ونقض الحكم المطعون فيه اخذاً بالأسباب التي أوردها الطاعن.

تعليق 1
  1. […] Click On the Link […]

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.